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Vente maison 1 540 000 €
227,25 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Les Houches (74310)

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  • 6 777 €/m²
MONT-BLANC IMMOBILIER LES HOUCHES

MONT-BLANC IMMOBILIER LES HOUCHES

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Description

6 PIÈCES 227.25 M² 1 220 M² CHALET AUX HOUCHES - SECTEUR TACONNAZ
Au cœur d’un environnement champêtre et protégé, Mont-Blanc Immobilier vous propose un chalet de charme de 227,25 m² habitables, implanté sur un terrain plat et arboré de 725 m². Face au massif, il profite d’une orientation Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Édifiée en rondins, cette propriété allie confort moderne et esprit montagnard. Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, complète l’espace de vie, tandis qu’une terrasse d’angle exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur le Mont-Blanc. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes.
L’étage supérieur propose une mezzanine ouverte sur le séjour, accueillant un vaste bureau, une suite parentale disposant de sa salle de bains, ainsi qu’un dortoir doté de rangements intégrés.
En rez-de-jardin, un escalier confortable conduit à deux chambres doubles dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse intime sans vis-à-vis, un grand dressing, une salle d’eau, une buanderie, des toilettes séparées ainsi que deux caves de belle dimension.
Véritable havre de paix, cette propriété profite d’un grand jardin bordé de champs classés en zone naturelle et donc inconstructibles, offrant à ses futurs propriétaires une intimité rare et une vue dégagée à couper le souffle.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 869-24 - Réf Superimmo : ANVXYQ6N4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 540 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227,25 m² (carrez : 227,25) - 6 pièces - 5 chambres - ter. 737 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1985Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 459 € / an
Maximum : 4 679 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix
16 juin 2025

Baisse de 0,3%

1 540 000 €
5 juin 2025
1 544 000 €
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MONT-BLANC IMMOBILIER LES HOUCHES

Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146
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