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20
Vente maison 650 000 €
227 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gigean (34770)
227 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gigean (34770)
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- 2 863 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17747
À l'abri des regards, en impasse et à proximité immédiate du centre-ville (centre médical, coiffeur, poste, boulangerie, kiné, bus, écoles…), cette propriété rare développe 227 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 000 m² environ (979 m²).
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale haut de 4,60 m avec poutres apparentes, 2 grandes baies vitrées permettent l'accès à la terrasse.
La cuisine ouverte de 22 m² y prend naturellement place, elle est prolongée par une confortable arrière-cuisine ouvrant sur la terrasse arrière.
Un bureau de 20m² attenant au séjour et sortant également sur la terrasse complète cette partie jour de la maison.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter la partie nuit, offrant un confort de vie appréciable. Chaque chambre possède une baie vitrée ouvrant sur la terrasse.
L'agencement interne de cette maison a été pensé pour un confort quotidien optimal.
Côté extérieur, un art de vivre en toute quiétude : terrasse de 200 m², piscine au sel de 8 x 3 m, pool house et jardin planté d'arbres fruitiers.
Enfin, un espace indépendant de 47 m², climatisé et lumineux, communiquant avec la maison principale, constitue un véritable atout : idéal pour une activité professionnelle, un studio indépendant ou une salle de sport privée.
Prestations : chauffage au gaz, climatisation réversible, volets électriques centralisés, portail motorisé, visiophone, fibre optique, vide sanitaire complet, huisseries et finitions de qualité.
Un bien rare, alliant élégance, modernité, et fonctionnalité, dans un cadre privilégié.
Le PLUS : Possibilité d'acquérir le terrain viabilisé adjacent de 450m².
Informations financières :
La taxe foncière est de 2397€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dominique Siccardi, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 788 937 522, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bhhe7 - Réf Superimmo : ANVXZYY8H
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 2 863 € / m² |
| Taxe foncière : 2 397 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 227 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 950 m² | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/09/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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