Vente maison 826 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Etiolles (91450)

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3 639 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

iad FRANCE - Céleste BARAT

95 avis

06 69 12 70 23

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Description

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : ETIOLLES
Ville de l’Essonne, à toute proximité de SOISY SUR SEINE.
Situation Idéale pour cette propriété au sein d'une résidence Primée, PARC DE LA POMPADOUR, érigée sur un terrain de 1347 M2, offrant un mode de vie PLAIN PIED avec sa SUITE PARENTALE au rez de chaussée.
Au gré de sa découverte, vous serez charmés par son caractère, mais aussi par sa tranquillité.
Le terrain plat, paysagé, vous offrira un écrin de verdure, à seulement quelques kms de Paris, tout en ayant à disposition les commodités nécessaires à votre confort de vie.
LE REZ DE CHAUSSÉE :
Dès la spacieuse entrée, la vue sur le parc accapare le regard par le BOW WINDOW, vous traversez un triple séjour orné d'une cheminée à foyer ouvert pour aller vers la chambre parentale avec baignoire , douche, double vasque, toilettes indépendants, et dressing.
Sur la droite, la cuisine équipée, la buanderie, et l'accès au garage.
La cuisine familiale s'ouvre sur la véranda d'été, chauffée, où de longues après-midi détente sauront sublimer cet espace familial, sportif, et détente avec le SPA DE NAGE.
L ÉTAGE :
vous y retrouvez 4 CHAMBRES, une pièce palière, une salle de douche, toilettes indépendants, nombreux rangements.
LE CONFORT :
construction modèle KATHLEEN
double garage
fenêtres PVC double vitrage volets mécaniques bois
fibre
terrasse
SPA
Le chauffage est au gaz chaudière SAUNIER DUVAL de moins de 5 ans
cheminée foyer ouvert
3 toilettes
L 'ENVIRONNEMENT :
A quelques kilomètres de la Gare EVRY VAL DE SEINE ( 10 minutes à pied)
Écoles maternelles, primaires, collège, lycées, universités et facultés.
ballades équestres, forêt de Sénart, bords de seine, sports nautiques.
Tous ses secrets ne sont pas livrés!!
Je suis disponible 7/7 pour vos questions et vos
demandes de visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/04/2024 - Réf. agence : 1516100 - Réf Superimmo : ANVXVKRMW

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Caractérisques

Prix de vente : 826 000 €	Prix au m² : 3 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

227 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 347 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 61 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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