Vente maison 379 080 €

227 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 670 €/m²

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE , spécialiste de l'immobilier du centre ville et Sud Clermont vous propose de découvrir à Clermont-Ferrand, à proximité du campus des Cézeaux, cette vaste maison familiale de plus de 220m² habitables, édifiée en 2001 sur un terrain d'environ 600m².
Cette propriété séduit par sa construction traditionnelle et ses matériaux de qualité.
Elle offre un cadre de vie polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de division en plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces lumineuses et facilement modulables permettent d'imaginer différents lieux de vie avec accès au jardin. Ces espaces peuvent aussi être aménagés selon vos envies en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau,...
À l'étage, un spacieux séjour s'ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements.
Le sous-sol total de 106?m² comprend un grand garage garage, un vaste atelier, une cave et une chaufferie. Un vrai atout pour des aménagements personnalisés.
Chauffage individuel au fioul.
Une maison aux volumes généreux et à fort potentiel, dans un quartier recherché ? idéale pour habiter, travailler ou investir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : PP-6737__577039 - Réf Superimmo : ANVXZFWCF

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Caractérisques

Prix de vente : 379 080 €	Prix au m² : 1 670 € / m²

19 080 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607