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Vente maison 573 000 €
227 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Carry-le-Rouet (13620)
227 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Carry-le-Rouet (13620)
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- 2 524 €/m²
- Viager
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissez dès aujourd'hui dans votre future maison de famille à Carry-le-Rouet
À dix minutes à pied du port, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa de caractère de 230 m² vendue en viager occupé offre une occasion rare de préparer, en douceur, votre prochaine résidence secondaire — ou principale — au bord de la Méditerranée, tout en vous constituant un solide patrimoine.
Les atouts qui séduiront votre famille :
* Terrain de plus de 900 m² : jardin sec facile d'entretien, terrasses ombragées et potentiel *piscinable* pour des étés inoubliables.
* Volumes généreux : séjour lumineux de 45 m², cuisine fonctionnelle avec cellier, bureau au rez-de-chaussée.
* Espaces nuit modulables : à l'étage, 2 chambres + bureau/véranda ouvrant sur une grande terrasse sous les pins.
* Suites indépendantes :
* T2 de 40 m² transformé en suite parentale plain-pied (travaux à la charge du vendeur),
* studio de 29 m² pour accueillir famille, amis ou télé-travail.
* Stationnement confortable : 2 garages + cour pour plusieurs véhicules.
Pourquoi ce viager est idéal pour bâtir votre avenir :
* Aucune gestion locative : vous sécurisez votre investissement sans soucis de location.
* Mise de départ maîtrisée : *bouquet* de 573 000 € puis 1 018 € / mois seulement.
* Valorisation patrimoniale : valeur libre estimée à 1 235 000 €.
* Un seul occupant (M. 73 ans) : horizon d'occupation clair pour planifier sereinement votre installation future.
Imaginez-vous, dans quelques années, ouvrir les volets sur la mer avec vos enfants ou petits-enfants, dans votre maison provençale déjà payée en grande partie !
Pour découvrir cette opportunité ou recevoir une simulation personnalisée, appelez-moi :Sophie GAYVALLET – 06.60.83.56.00. Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans ce projet familial et patrimonial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.908678
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340938307227 - Réf Superimmo : ANVXYROW2
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| Bouquet : 573 000 € | Rente : 1 018 € / mois |
| Prix au m² : 2 524 € / m² | Âges : 73 et 73 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 227 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 958 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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