Vente maison 677 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lyphard (44410)

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2 996 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

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Description

A vendre corps de ferme rénové à côté de SAINT LYPHARD, au coeur d'un hameau, calme et résidentiel, proche GUERANDE Magnifique Chaumière de 1765 en bon état de 226 m2 sur 2964 m2 de terrain clos avec 50 m2 de garage avec annexe + 22 m2 de préau et 8 m2 de chaufferie-lingerie - 3 chambres dont 2 de plain pied de 21 et 24 m2 + 2 mezzanines salon - Salle de bains - 2 salles d'eau - 2 wc - Salon orienté Sud - Cuisine ouverte aménagée et équipée + salle à manger - 2ème salon avec cheminée et terrasse - Parkings pour 3 voitures - Garage et débarras de 50 m2 - Préau de 22m2 - Réserve jardin - Chaufferie / lingerie - Piscine possible Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 4477 - Réf Superimmo : ANVXUU1PG

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Caractérisques

Prix de vente : 677 000 €	Prix au m² : 2 996 € / m²
Taxe foncière : 1 890 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 964 m²	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1765	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 9,2%

677 000 €

19 avril 2025

745 500 €

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