Vente maison 1 190 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

VILLA D'EXCEPTION À NICE OUEST CORNICHE FLEURIE
Située au c½ur d'un lotissement de standing sécurisé, découvrez cette superbe villa familiale de 7 pièces, développant 226 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 1 535 m².
De plain-pied :
Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, ouvrant directement sur une immense terrasse de 120 m² avec piscine.
Ce niveau comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un dressing.
En rez-de-jardin :
Un deux pièces indépendant avec terrasse
Une salle de sport avec sauna et salle d'eau
Une cave à vin
Une salle de jeux, idéale pour les enfants ou les soirées entre amis
Les atouts de la villa :
Vue dégagée et panoramique sur les Baous et la vallée
Exposition plein Ouest lumière naturelle toute la journée
Accès direct à la piscine depuis les pièces de vie
Grand carport de 40 m² + allée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Calme absolu
Résidence fermée et sécurisée
Localisation privilégiée :
À seulement quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport et des accès autoroutiers
Promenade des Anglais à 10 minutes
École primaire Moretti à 5 minutes
Un bien rare, alliant espace, confort, intimité et accessibilité.
Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié.
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier promenade au 04.92.09.77.20

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Prix de vente : 1 190 000 €

Prix au m² : 5 265 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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COT'OUEST IMMOBILIER

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