04 92 09 77 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

VILLA D'EXCEPTION À NICE OUEST CORNICHE FLEURIE
Située au c½ur d'un lotissement de standing sécurisé, découvrez cette superbe villa familiale de 7 pièces, développant 226 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 1 535 m².
De plain-pied :
Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, ouvrant directement sur une immense terrasse de 120 m² avec piscine.
Ce niveau comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un dressing.
En rez-de-jardin :
Un deux pièces indépendant avec terrasse
Une salle de sport avec sauna et salle d'eau
Une cave à vin
Une salle de jeux, idéale pour les enfants ou les soirées entre amis
Les atouts de la villa :
Vue dégagée et panoramique sur les Baous et la vallée
Exposition plein Ouest lumière naturelle toute la journée
Accès direct à la piscine depuis les pièces de vie
Grand carport de 40 m² + allée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Calme absolu
Résidence fermée et sécurisée
Localisation privilégiée :
À seulement quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport et des accès autoroutiers
Promenade des Anglais à 10 minutes
École primaire Moretti à 5 minutes
Un bien rare, alliant espace, confort, intimité et accessibilité.
Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié.
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier promenade au 04.92.09.77.20

Publiée le 26/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 308V1248M - Réf Superimmo : ANVXYW7FQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 535 m²Piscine
3 Parkings1 terrasse
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
4 novembre 2025

Baisse de 7,8%

1 190 000 €
16 septembre 2025

Baisse de 4,3%

1 290 000 €
26 juin 2025
1 348 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
194 avis clients
04 92 09 77 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.