Vente maison 498 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Croix (59170)

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2 204 €/m²
Meublée
Chauffage au fuel

Croix Immobilier

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Description

VIVRE OU INVESTIR À CROIX BARBIEUX
À proximité immédiate du tram, du métro, des écoles, des commerces, du parc Barbieux.
Nous vous proposons à la vente cette maison à usage d'habitation prédisposée à la mise en place d'un immeuble de rapport avec des compteurs individuels, comprenant : un appartement au rez-de-chaussée de 95m² se composant d'un un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, un w.c indépendant, une buanderie, une grande cave et une cour privative de 50m2.
À l'étage : un T2 de 33m² anciennement loué 680€ comprenant : un séjour, une cuisine, une salle de douche avec w.c et une chambre
- Un studio en duplex de 23m² anciennement loué 600€ comprenant : un dégagement avec branchement machine, une salle de bain avec w.c, à l'étage : espace de vie avec cuisine.
- T2 de 75 m² en duplex anciennement loué 850€ comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec w.c, à l'étage : une grande chambre, une salle d'eau à aménager
Libre de toute occupation, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7300.00 € et 9940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Croix Immobilier : Romain Vion
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : VM38014-GF - Réf Superimmo : ANVXZI5UM

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 201 m²	Cave
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 300 € / an

Maximum : 9 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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