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Vente maison 687 000 €
226 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Civrieux-d'Azergues (69380)

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  • 3 040 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

152 avis
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Description

Cette maison de 226 m² s'impose comme une propriété rare, où le charme préservé de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. Son architecture se distingue par une configuration en deux corps de bâtiment reliés par une remarquable véranda cathédrale. Baigné de lumière, cet espace central crée une circulation naturelle entre les volumes et confère à l'ensemble une atmosphère unique, presque sculpturale. Le premier corps de bâtiment accueille au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse, ainsi qu'un vaste salon orienté plein sud et ouvert sur le jardin. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, une grande pièce polyvalente de 40 m² offre un large éventail de possibilités : salle de jeux, bureau, atelier créatif ou salon privatif. Une chambre supplémentaire et une salle de douche viennent parfaire cet espace. Le second corps dévoile, à l'étage, une salle à manger baignée de lumière prolongeant une cuisine équipée. Une grande salle de bain ainsi qu'un cellier complètent ce niveau pensé pour la convivialité. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. A l'extérieur, le jardin clos, entièrement bordé de murs en pierre, constitue un véritable écrin de verdure préservé des regards. Sa configuration piscinable offre la possibilité d'imaginer aisément un espace de détente supplémentaire, en parfaite continuité avec l'esprit paisible du lieu. Cette propriété singulière séduira les amateurs de caractère, de lumière et d'architecture audacieuse. Plus qu'une maison, elle propose un cadre de vie harmonieux, inspirant et profondément chaleureux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3070 euros et 4200 euros. Contact - Nicolas : 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 13786 - Réf Superimmo : ANVXZZGJS
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Caractérisques
Prix de vente : 687 000 €Prix au m² : 3 040 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

226 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 367 m²1 cave
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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