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Vente maison 687 000 €
226 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Civrieux-d'Azergues (69380)
226 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Civrieux-d'Azergues (69380)
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- 3 040 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Civrieux d'Azergues - L'Élégance de l'Atypique
Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette maison de village de 226 m2 habitables, nichée au cœur de Civrieux d'Azergues.
Cette propriété conjugue avec brio le charme préservé de l'ancien et l'élégance du contemporain, grâce à une architecture ingénieuse et originale. Plus qu'une habitation, le bien se distingue par sa conception unique en deux corps de bâtiment reliés par une étonnante véranda cathédrale baignée de lumière. Cet espace central confère à la maison une atmosphère singulière.
Des espaces de vie vastes et fonctionnels :
Le premier corps comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un vaste salon de 40 m2 orienté sud donnant sur le jardin, et une chambre de 17 m2. À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente de 40 m2 (idéale pour salle de jeux, bureau, etc.), une chambre de 14 m2 et une salle de douche avec WC.
Le second corps propose à l'étage une salle à manger lumineuse de 24 m2, prolongée par une cuisine équipée de 19 m2, une grande salle de bain avec WC et un cellier. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
Cette configuration assure une grande flexibilité d'aménagement.
Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin végétalisé, avec piscine hors sol, (terrain piscinable),clos de murs de pierres et sans vis-à-vis.
Pour une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ - EI au 06 27 72 54 27.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 246 bis - Réf Superimmo : ANVXZQN5I
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| Prix de vente : 687 000 € | Prix au m² : 3 040 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 367 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | Année de construction : 1842 |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (250 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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Siren : 891434995 - N° de carte professionnelle : CPI69012021000000065
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