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Vente maison 895 000 €
226 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chazay-d'Azergues (69380)
226 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chazay-d'Azergues (69380)
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- 3 960 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROMESSE DE VENTE Visite exclusive pour cette villa contemporaine Idéalement située sur les hauteurs de Chazay. Achevée en 2024, cette propriété offre un cadre de vie rare, ouvert sur un panorama dégagé avec une vue imprenable sur le Mont Verdun. A l'abri de tout vis-à-vis, elle conjugue l'élégance d'une conception architecturale sur mesure avec des prestations de très haut standing. L'ensemble des fondations, des structures et des équipements techniques a été pensé pour garantir confort et durabilité. Les performances énergétiques sont exemplaires, soutenues par un double système de chauffage au sol et en plafond gainable réversible, l'ensemble alimenté par pompe à chaleur. Les menuiseries et les volants roulants centralisés en aluminium, associées à la zinguerie et dessous de toit en aluminium également participent à l'harmonie générale de la maison, tandis que les sols en bois massif et grès cérame, escalier sur mesure rétro-éclairant, les portes intérieures massives, la faïence soulignent le raffinement de chaque espace. La villa bénéficie d'une domotique intégrale, permettant le pilotage à distance de tous les équipements : volets, chauffage, alarme, portail et garage. D'une superficie de 226 m², cette villa propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une superbe suite parentale de 50 m² réunit chambre, dressing, salle d'eau, toilettes séparées et bureau, offrant un espace privé aussi vaste qu'intime. Au coeur de la maison, la pièce de vie dépasse les 80 m². Ouverte sur une cuisine contemporaine, elle s'inscrit dans une triple exposition et s'étend naturellement vers les terrasses, dont une partie couverte, pour un ensemble de 60 m² idéalement orienté à l'est, au sud et à l'ouest. Une buanderie et un garage entièrement isolés de 70 m² complètent cet ensemble aux volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 1 260 m², clos et sécurisé, cette propriété rare séduit par la noblesse de ses matériaux, la rigueur de sa construction et la quiétude de son environnement. Nous contacter à l'agence SIxième AVENUE au 04 37 46 50 50. (1.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 2149 - Réf Superimmo : ANVXZ2PGM
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 3 960 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2024 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 80 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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Siren : 835155821 - N° de carte professionnelle : 69022018000024868
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