Vente maison 197 000 €

226 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Cadalen (81600)

Cadalen ? Un immeuble à réinventer, entre Gaillac et Albi
Envie de donner vie à un nouveau projet ? Cet immeuble modulable, situé à Cadalen, n'attend plus que votre touche pour écrire la suite de son histoire.
À seulement 15 minutes de Gaillac et 20 minutes d'Albi, il offre le calme d'un village verdoyant tout en restant proche de tout : commerces, écoles, services, et un accès rapide à l'autoroute.
Ancien commerce transformé en grande pièce à vivre lumineuse, il séduit par ses volumes et sa flexibilité. Sa terrasse spacieuse et sans vis-à-vis promet des instants de détente ou d'accueil selon vos envies.
Côté pratique :
Dépendance indépendante à rénover, parfaite pour un logement supplémentaire ou un atelier
Sous-sol complet avec 4 garages et espaces de stockage
Toiture refaite, double vitrage et climatisation partielle : confort et tranquillité assurés
Côté intérieur :
Rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre, cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau
Étage : quatre chambres supplémentaires et salle d'eau
Un bien aux multiples visages : investisseur, artisan, famille ou porteur de projet, chacun y trouvera son terrain d'expression.
À Cadalen, tout est réuni pour créer, transformer, et surtout? recommencer une belle histoire.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac.
Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025
tél : 09 83 01 20 26
#Cadalen #ImmeubleDeCaractère #PotentielInvestissement #DoubleVitrage #Climatisation #ToitureRefaite #TerrasseIntimiste #DépendanceÀRéhabiliter #ProcheGaillac #ProcheAlbi
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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ERA TERRE D'ISATIS

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