Vente maison 1 145 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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5 089 €/m²

Evian Sotheby's Int. Realty

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Description

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Idéalement située en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, cette villa d’architecte contemporaine neuve de 225 m² est implantée sur un terrain de 502 m². Elle offre des prestations de qualité et une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de la diviser en trois espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de la typologie d’une appartement de type F3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC et un espace ouvert (open space) avec sa kitchenette, un WC, parfait pour une profession libérale.
Le premier étage propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, WC) et un grand dressing.
Cette maison bénéficie de prestations très récentes et de qualité, notamment un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie confortable et moderne en cœur de ville.
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : EV1-1425 - Réf Superimmo : ANVXYEWD9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 5 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 9 pièces - 6 chambres	Année de construction : 2021

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 3,8%

1 145 000 €

28 mai 2025

Baisse de 4,8%

1 190 000 €

29 avril 2025

1 250 000 €

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Siren : 3819970