Vente maison 1 190 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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5 289 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

06 62 90 32 00

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Description

NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel : 06/62/90/32/00
E-mail:
Belle maison familiale proche du bourg de Tassin et de l'école Saint Joseph
Idéalement située à 9mn à pied de l'école Saint Joseph (750m) , maison de 1930 rénovée en 2000 et 2010. Elevée sur trois niveaux la surface est d'env 225m² . Elle est édifiée sur un terrain de 650 m² clos avec piscine 7X3 m traitement au sel.
Elle se compose comme suit :
- Niveau bas :
Bureau professionnel permettant un accueil clients en direct, une chambre/studio indépendante avec sa salle d'eau douche et WC. Un dégagement salon et une pièce annexe pouvant être une 6éme chambre.
en accès direct sur le jardin.
- Niveau Rez-de-jardin/terrasseUn salon d'env 45m², une cuisine indépendante meublée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau douche et dressing.
- Niveau 1er étage
Trois autres chambres, salle de bain avec WC.
Les ++++ :
- La situation idéale (école, commerces)
- La capacité d'accueil pour une famille avec plusieurs enfants
- Le très bon état général
- Le look 1930
- Le bureau pro indépendant
- Chauffage gaz Frisquet
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R

Publiée le 18/02/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 1544-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXUWK1B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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Historique des prix

10 avril 2024

Baisse de 2,9%

1 190 000 €

18 février 2024

1 225 000 €

Localisation

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