Vente maison 581 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sibiril (29250)

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2 582 €/m²
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

50/50 IMMOBILIER

06 42 15 46 40

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose à la vente cette très belle maison bourgeoise avec garage et cabanon, située dans un environnement calme et verdoyant.
A tout juste 2 minutes du bourg et 3 minutes des plages, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette magnifique demeure, qui vous offre une vie de plain-pied. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et est entretenue avec goût. Elle n'attend plus que vous pour pouvoir profiter de l'environnement.
Dès l'entrée, vous aurez une impression de grandeur avec un hall d'entrée agréable donnant dans la grande pièce de vie de plus de 55 m², exposée plein sud avec deux accès sur la terrasse carrelée. Dans ce bel espace vous pourrez mettre votre grande table de réception tout en gardant le coin salon habillé d'une cheminée en marbre. Puis nous avons un accès direct à la cuisine indépendante aménagée et équipée.
Toujours en RDC, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque sont à votre disposition. Vous aurez également un espace dressing ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains et un cellier-buanderie.
A l'étage, encore de beaux espaces très lumineux : 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains avec une baignoire et un WC.
Le magnifique terrain de plus de 2400 m² fleuri, arboré et clos vous permettra de réaliser des projets de jardinage ou bricolage. De plus, un garage de 50 m² et un cabanon vous permettront d'avoir du stockage pour des véhicules ou un atelier.
Maison parfaitement entretenue et soignée, cette demeure est équipée d'huisseries en aluminium double vitrage, d'une toiture en ardoises + crochets inox, chauffage électrique, terrasse carrelée, portail motorisé...
Très rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite et vivre une agréable surprise.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06.42.15.46.40
Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 2400.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 16/12/2023 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : VM2282-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXUAC0H

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Caractérisques

Prix de vente : 581 000 €	Prix au m² : 2 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Infos légales : 952212629