Vente maison 200 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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889 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

A 5 mn de St André de Cubzac, dans le bourg du village de St Romain la Virvée, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette maison en pierre d'une belle surface habitable de 225m², composée de 8 pièces principales dont 5 chambres.
La maison est desservie par une salle de bains, une salle d'eau, un joli salon avec pierres apparentes, une cuisine et une bibliothéque avec une très belle entrée avec escalier en pierre.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et nécessite des travaux de rénovation.
Le secteur est paisible et plein de charme !
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VM31496-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZT5OQ

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 293 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 669 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 008 065