Vente maison 412 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontivy (56300)

EXCEPTIONNELLE LONGÈRE DU XVe SIÈCLE 225 m² BORD DU BLAVET A PONTIVY Le Cabinet Négo 56 vous propose cette magnifique longère en pierres de taille, datant du XVe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un savoir-faire irréprochable. Nichée en bordure du Blavet, cette demeure historique allie charme d'antan et confort moderne, le tout dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir Caractéristiques Prestigieuses - Rénovation de haute qualité : Toiture en ardoises d'Espagne avec coyaux, isolation performante, menuiseries en bois double vitrage. - Énergie optimisée : Chauffage par chaudière gaz à condensation (radiateurs à l'étage + plancher chauffant basse température au RDC). - Espace de vie : Grand salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée en pierre également, cuisine aménagée et équipée avec coin repas lumineux, cellier de 30 m² avec cave. - Confort : 5 chambres (dont 1 au RDC), toutes avec salles d'eau privatives. A l'étage, un espace cathédrale/mansardé ajoute du volume et du cachet. - Extérieurs paisibles : Large cour d'accès avec portail électrique et carport pour 2 véhicules, terrain arboré avec grande terrasse, le tout sur 1200 m2 de terrain Profitez d'un cadre enchanteur au bord du Blavet en centre-ville à Pontivy, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une intimité totale. Une opportunité unique de vivre dans un patrimoine historique restauré avec élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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