Vente maison 241 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Plouëc-du-Trieux (22260)

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1 071 €/m²

MAISON ROUGE - Tréguier

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Description

Bien rare, idéal pour un projet mixte privé et professionnel, à découvrir dans le bourg de Plouëc du Trieux, commune située à 5mn de Pontrieux,15 mn de Tréguier et Guingamp et 20 mn des plages, avec sa gare desservie par le TER Paimpol/ Guingamp accessible à pied. A l'étage, un appartement en duplex, avec au premier niveau une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale et sa salle d'eau et un WC, au 2ème niveau, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le rez de chaussée, ancien restaurant vous offrira plusieurs possibilités grâce à ses grands volumes : - Soit de recevoir vos amis et famille sans empiéter sur votre espace de vie privatif. - Soit d'y développer une activité professionnelle, artisanale ou commerciale A l'extérieur, un double garage, une dépendance. Cour bitumée, double vitrage PVC, chauffage électrique et bois, assainissement tout à l'égout. Parking sur lequel est installé un distributeur de pizzas qui génère un revenu de 200 euros/ mois, mais il n'y a pas d'obligation à poursuivre le contrat. Visite sur rendez-vous avec l'agence Maison Rouge Tréguier Prix FAI : 241 000 euros dont 4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 33687AYV - Réf Superimmo : ANVXWL2F0

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 708 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 99 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 11,6%

241 000 €

16 juillet 2025

272 480 €

Localisation

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MAISON ROUGE - TRÉGUIER

Siren : 432002897