Vente maison 3 600 000 €

225 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cap-d'Ail (06320)

Villa urbaine d'exception - Piscine et vue mer panoramique
Cap d'Ail - Centre-ville, à 2 minutes de Monaco.
Superbe villa moderne de 225 m2, rénovée en 2021 avec goût et de belles prestations, totalement sécurisée.
Baignée de lumière, la pièce de vie (env. 88 m2) est composée d'un vaste salon/salle à manger et d'une cuisine donnant sur une terrasse et sa vue panoramique sur la mer.
Le 1er étage comprend également une chambre équipée d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing ainsi que d'une terrasse privative.
Une buanderie.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique chambre de maître (30 m2), ainsi qu'un très grand dressing et une vaste salle de bain.
une deuxième chambre et sa salle de douche et WC.
Un WC indépendant dans le hall d'entrée.
La villa dispose d'une vaste terrasse qui accueille une jolie piscine et son espace solarium.
Double accès par une porte ou bien par le garage (2 voitures + 1 deux-roues) et son ascenseur, facilitant l'accès à la villa.
Lien ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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