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Vente maison 825 000 €
225 m²
6 pièces
6 p
Aubagne (13400)
225 m²
6 pièces
6 p
Aubagne (13400)
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- 3 667 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au fuel
- Piscine
iad FRANCE - Sylvain MIQUELY
06 33 80 82 82
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Description
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DU BIEN
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iad France - Sylvain MIQUELY (06 33 80 82 82) vous propose : Dans un cadre recherché et calme au pied du Garlaban, cette jolie bastide de type 5 de 167m2 environ et un type 2 de 65m2 environ indépendant, sur un terrain de 1600 m² environ , avec piscine , poolhouse et un garage où l'on peut garer 2 véhicules facilement.
À l'étage l'entrée offre sur un espace de vie lumineux composé d'un grand séjour et d'une cuisine, qui donne un accès sur la terrasse.
Un couloir mène aux 3 chambres, à la salle de bain, et au cellier.
Un escalier donne accès au rez de chaussée où se trouve une chambre ou bureau selon le projet, et du grand garage de 35m2 environ, d'une cave, et d'une chaufferie.
La dépendance est un Type 2 de 65m2 environ composé d'un séjour salon et d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains et une chambre de 19m2 environ.
La Piscine est sécurisée avec un pool house et jardin . Le portail est automatique, un forage est a disposition et le terrain est clôturé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain MIQUELY EI (ID 65003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909280422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/09/2023 -
maj le 29/03/2024 -
Réf. agence : 1395882 - Réf Superimmo : ANVXTHFQI
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Prix de vente : 825 000 €  | Prix au m² : 3 667 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 225 m² - 6 pièces - ter. 1 600 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 36 m² | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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