Vente maison 299 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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1 335 €/m²
Terrasse

CHRISTEL ROBERT - BSK Immobilier

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Description

Envie d'espace, de charme et de potentiel? Cette grande maison de 224 m² est faite pour vous ! Scindée en deux appartements distincts, elle offre de nombreuses possibilités : idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation
Rez-de-chaussée – 102 m² Un appartement accueillant avec accès direct au patio fleuri, parfait pour les repas en plein air ou les siestes à l'ombre. Belle pièce de vie, cuisine équipée, chambres confortables,
1er étage – 122 m² Un second appartement lumineux avec terrasse privative, idéal pour profiter du soleil. Grand séjour avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, salle d'eau, et rangements.
Le stationnement se fait facilement dans la rue, et la maison est située à proximité des commerces, écoles et transports.
Cette maison modulable et pleine de vie n'attend plus que vous. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 302255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 302255 - Réf Superimmo : ANVXZFECC

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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