Vente maison 549 000 €

224 m²

13 pièces 13 p

11 chambres 11 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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2 451 €/m²

RE/MAX ATTITUDE

184 avis

06 80 12 15 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 11 chambre(s) à vendre
Maison à Montereau-Fault-Yonne – Investissement locatif optimisé avec jardin et studio indépendant
À moins d'une heure de Paris, cette maison de 200 m² propose un véritable complexe locatif clé en main : 10 chambres, toutes équipées de douches et WC privatifs, ainsi qu'un espace de vie commun chaleureux, idéal pour les séjours en groupe ou en coliving.
Atouts supplémentaires :
• Un jardin privatif de 180 m², rare et apprécié des locataires
• Un studio indépendant de 24 m², parfait pour diversifier l'offre ou loger un gestionnaire
• Exploitation déjà en cours via Airbnb et location à la nuitée
• Rentabilité immédiate avec excellent retour sur investissement
• Aucun travaux à prévoir – prêt à exploiter dès la signature
Idéalement située à Montereau-Fault-Yonne, cette propriété combine volumétrie, fonctionnalité et potentiel locatif, dans une zone à forte demande.
Que vous soyez investisseur aguerri ou nouveau dans le jeu de la location courte durée, ce bien est une pépite à ne pas laisser passer.
Envie d'un actif immobilier qui travaille pour vous jour et nuit ? Cette maison coche toutes les cases.
Contactez-moi, Tony Lallement, 06 80 12 15 95 pour tout renseignement ou visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750061005-90 - Réf Superimmo : ANVXZAJFG

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 13 pièces - 11 chambres - ter. 160 m²	Année de construction : 1970
11 salles de bain	11 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 4,5%

549 000 €

15 octobre 2025

Baisse de 3,4%

575 000 €

15 août 2025

595 000 €

Localisation

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI77022021000000032

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