Vente maison 98 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montaigut (63700)

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438 €/m²
3 garages - 1 parking couvert
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage au gaz

Estelle PREVOST - ENDIE IMMOBILIER

15 avis

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Description

À vendre, belle maison bourgeoise de 1892 au cœur du village médiéval de Montaigut-en-Combraille. Divisée en deux logements indépendants (71 m² et 153 m²), elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet de réunification. Chaque logement dispose de son double vitrage, de sa chaudière gaz et de son compteur électrique. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Vous profiterez également de trois garages, de dépendances, de caves, d'une cour d'environ 400 m² ainsi que d'un terrain arboré non attenant de 2 720 m², parfait pour se détendre ou jardiner. L'emplacement est idéal, à seulement 25 km de Montluçon et environ 1h de Clermont-Ferrand et Vichy. Prix : 98 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030051379) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 030051379 - Réf Superimmo : ANVXTI3P6

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 438 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 720 m²	3 garages - 1 parking couvert
Cave	Année de construction : 1892
Chauffage au gaz	Coin cuisine aménagé, équipé
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 972 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 17,6%

98 000 €

25 juillet 2025

119 000 €

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