Vente maison 840 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Hézo (56450)

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3 750 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Philippe PARENT - iad

68 avis

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Description

iad France - Philippe Parent vous propose: Golfe du Morbihan – Le HEZO
Maison d’architecte lumineuse de 224 m² – Grand terrain arboré de 3 187 m²
À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette magnifique maison d’architecte où chaque espace a été pensé pour conjuguer lumière, confort et nature. Nichée au cOEur d’un terrain arboré de plus de 3 000 m², elle offre un cadre de vie unique, à deux pas des sentiers côtiers, des écoles et d’une cale à bateau.
Un intérieur spacieux et raffiné:
Dès l’entrée, le ton est donné avec une belle entrée fonctionnelle et son dressing.
La pièce de vie de plus de 49 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, se prolonge sur l’extérieur et s’anime autour d’un poêle à bois.
La cuisine, ouverte et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale et des WC séparés.
Un étage pensé pour la famille:
L’étage propose trois grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une terrasse privative, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. L’ensemble séduit par ses espaces vastes et harmonieux.
Un extérieur verdoyant:
Le terrain arboré de plus de 3 000 m² compose un cadre verdoyant et agréable, parfait pour partager des instants en famille ou entre amis.
Un garage et un carport viennent compléter les prestations.
La maison est équipée de panneaux solaires, un atout écologique et économique.
Les atouts qui font la différence :
Une architecture contemporaine et élégante,
Des volumes généreux et baignés de lumière,
Un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du Golfe,
Une maison fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et amis,
Des équipements modernes et économiques.
Une maison rare sur le secteur, pensée pour ceux qui recherchent espace, confort et nature.
Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi je serai heureux de vous accompagner.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1839824 - Réf Superimmo : ANVXZF1F8

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 187 m²	Année de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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