Vente maison 320 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

Labruguière (81290)

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1 429 €/m²
1 Garage

Arthurimmo.com Castres

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Description

Maison 5 chambres avec vue magnifique dans un charmant village médiéval dans le sud du tarn , maison unique dans le petit village médiéval de labruguière et à 7km de castres . cette maison de village date de 1605 pour sa partie la plus ancienne : le charme des demeures anciennes et le confort d une maison entièrement rénovée . elle a bénéficié d une rénovation totale avec beaucoup de raffinement . elle a une surface de 225m² environ . le gros avantage de cette maison : une vue imprenable et privilégiée sur la rivière le thoré , le château de labruguière et le clocher de l'église de thyrs . visite virtuelle sur le site castres.arthurimmo .com entièrement rénovée , son agencement a été conçu avec goût faisant de celle-ci une demeure très chaleureuse et conviviale . maison entièrement rénovée : eau, électricité, peinture, salles de bain .... - au rez-de-chaussée une entrée élégante une très grande cuisine familiale de 23m² un salon d'hiver de 25 m² avec sa cheminée très cosy un salon d'été de 41m² avec dans son prolongement la terrasse plein sud et sa vue incomparable . peu importe la saison , cette pièce fera votre bonheur par sa grande luminosité . une chambre au rez-de-chaussée avec la magnifique vue a l'étage une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain privée ( 25m² environ ) 3 chambres avec 2 salle de bain au 2ème niveau : combles aménageable un grand garage de 24,5 m² est également inclus dans la propriété le jardin de 300m² est plein sud , avec la vue sur la rivière et la ville moyenâgeuse de labruguière . il abrite une grande variété de palmiers ( 1 palmier canarien, 4 palmiers chinois et un palmier mexicain ) et un pin parasol de plus de 300 ans . ce terrain est très facilement piscinable pour en faire un lieu très privilégié et intimiste. le village de labruguière se situe à 7min de castres avec toutes commodités ainsi que les écoles privées et publiques jusqu'au collège . labruguière est à 5min de l'aéroport de castres mazamet et surtout il sera relie à l'autoroute a69 toulouse - castres dès 2025. c'est un produit rare avec beaucoup de charme à visiter sans tarder. . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . les photos identifiées 'projet ' sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles. -

Publiée le 09/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 82469381AH - Réf Superimmo : ANVXVFBQI

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

224 m² - 7 pièces	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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