Vente maison 460 700 €

223 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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2 066 €/m²
2 Garages

Agence du Littoral

02 51 59 17 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence du Littoral vous présente : Cette belle propriété située à seulement 2.5 km de l'océan et à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts. La maison d'habitation comprend : une entrée/dégagement, wc, desservant sur la droite, une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une cheminée, donnant sur une véranda exposée S/O, une arrière-cuisine, dégagement/placards, une suite parentale (salle d'eau + wc séparé) exposée S/E. Sur la gauche, un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois donnant accès sur la terrasse exposée S/O, une chambre avec dressing. L'escalier en bois situé dans l'entrée permet l'accès à l'espace nuit composé de deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et WC indépendant. A l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis séduit par sa terrasse et ses espaces dédiés au rangement avec un abri pour bateau ou camping-car et un double garage avec mezzanine et un puits. Le tout sur une parcelle clos de 1844 m², piscinable et divisible A visiter très vite !! réf 374 Agence du Littoral - Agence immobilière à votre service sur le secteur de Saint-Jean-de-Monts et ses alentours. Contactez-nous au 02.51.59.17.70. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/02/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 374 - Réf Superimmo : ANVXXVBK0

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Caractérisques

Prix de vente : 460 700 €	Prix au m² : 2 066 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 844 m²	2 Garages
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Historique des prix

7 août 2025

Baisse de 4,2%

460 700 €

13 février 2025

480 700 €

Localisation

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AGENCE DU LITTORAL

Siren : 834186355