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Vente maison 476 800 €
223 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
223 m²
7 pièces
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5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
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- 2 138 €/m²
- 1 balcon (12 m²)
- 1 terrasse
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Située à 450m d'une grande surface, 900m du centre bourg et 300m de la forêt domaniale, superbe maison de 223m² habitable + garage double de 61m² et préau hauteur camping-car, bâtie en 1975 et entièrement rénovée sur une parcelle divisible et clôturée de 1844m² comprenant:
- Au RDC: un hall d'entrée, un salon/séjour de 43m² exposé Sud avec poêle à bois alsacien, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 44m² ouverte sur une salle à manger avec cheminée à insert + accès à une véranda carrelée et exposée Sud de 19m², une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et WC + terrasse privative, une chambre de 15m², un WC indépendant, une arrière cuisine, une buanderie et une entrée secondaire avec placards.
- Au R+1: Une pièce palière, 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon privatif exposé Sud, une salle de bains et un WC indépendant.
- Dépendances: Garage double attenant de 61m² avec faux grenier et portes électriques et un préau attenant de 24m² avec hauteur camping car.
Terrain clos et divisible de 1844m² avec grande terrasse de 30m², portail électrique et accès au garage bitumé.
Matériaux de qualité. Beaux volumes. Proximité du centre, des commerces et de la forêt domaniale !
Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/12/2024 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 998/M/2335-85092 - Réf Superimmo : ANVXXIOFX
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Prix de vente : 476 800 €  | Prix au m² : 2 138 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 844 m² | 3 garages - 3 parkings |
| 1 balcon (12 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
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