Vente maison 265 000 €

223 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Sabres (40630)

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1 188 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Morcenx Immobilier

172 avis

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Description

À Sabres, au cœur des Landes, découvrez cette maison de pays de 1943, empreinte de charme et d'authenticité. Avec ses 223 m² habitables et ses beaux volumes, elle offre un cadre inspirant pour imaginer un lieu de vie chaleureux, à votre image.
La maison nécessitera des travaux pour révéler pleinement tout son potentiel (rénovation intérieure complète à réaliser), mais ses bases solides et son caractère traditionnel en font un véritable écrin à réinventer, sans jamais perdre son âme.
Le terrain de plus de 6000 m², vaste et en basse campagne, s'étend autour de la propriété comme une invitation à profiter de la nature environnante. Les dépendances, anciennes granges et poulaillers, témoignent de l'histoire des lieux et offrent de belles possibilités d'aménagement et de stockage pour qui souhaite (re)créer un espace unique.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'authenticité, de calme et de verdure.
Une parenthèse paisible et champêtre à découvrir à Sabres.
Référence agence : 2558

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : T4NB-71R-J2B - Réf Superimmo : ANVXZVTLC

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	223 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 6 220 m²
3 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

454 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

135 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 460 € / an

Maximum : 8 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2021.

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