Vente maison 680 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Palaiseau (91120)

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3 049 €/m²
Balcon
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Aurore ZEYADA - efficity

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Description

91120 - PALAISEAU - PLATEAU
PAVILLON 223M2 - TERRAIN ARBORÉ - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES
Aurore Zeyada et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent dans un quartier RESIDENTIEL PAISIBLE et RECHERCHE de Palaiseau, cette BELLE maison FAMILIALE de 223 m2 vous séduira par son CHARME, ses VOLUMES GENEREUX, son BEAU jardin ARBORE, ainsi que par son fort POTENTIEL d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance CHALEUREUSE.
Le rez-de-chaussée se compose d'un VASTE double séjour BAIGNE DE LUMIERE. Les larges ouvertures offrent une VUE DEGAGEE sur un environnement ARBORE.
Ce niveau comprend également, une cuisine indépendante aménagée, des WC séparés et un dressing.
Un ELEGANT escalier mène à l'étage où se trouve trois chambres aux VOLUMES EQUILIBRES et une salle de bain.
Le deuxième étage accueille deux autres chambres, ainsi qu'une seconde salle de bain, un grenier.
La maison dispose également d'un sous-sol total, véritable ATOUT : il comprend un triple garage pouvant être aménagés selon vos envies (atelier, salle de jeux, salle de sport...), une buanderie, une cave à vin.
A l'extérieur, vous profiterez d'un BEAU jardin, à l'abri des regards, propice à la détente.
La situation géographique est un VRAI PLUS : à proximité des écoles, des commerces, des transports (gare RER B accessible en quelques minutes), ainsi que des axes routiers (N118, A10), vous bénéficierez d'un cadre de vie à
la fois CALME et PRATIQUE.
Cette maison est une OPPORTUNITE RARE à Palaiseau, tant pour sa CONFIGURATION que pour son POTENTIEL.
Elle saura répondre aux besoins d'une grande famille, ou d'une profession libérale en quête d'un projet évolutif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aurore Zeyada au 06 73 83 37 07 sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 196665 - Réf Superimmo : ANVXZO6RS

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 049 € / m²
Taxe foncière : 2 678 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 343 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Balcon	Année de construction : 1966
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Séjour de 32 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 692 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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