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Vente maison 353 000 €

223 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 583 €/m²
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Description

HYPER CENTRE NIORT, grande maison de ville rénovée qualitativement, sur plusieurs niveaux, desservie par un colimaçon en pierre et en bois.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, 6 WC, une cour et plusieurs balcons/terrasses, possibilité de garage ou commerce en RDC, deux caves dont une voûtée, buanderie, chaufferie et local poubelle.
Lieu de vie unique, cette maison singulière se distingue par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Actuellement louée en colocation, pour un revenu mensuel de 2 290 €.
Située en plein coeur du centre ville de Niort, à 3min à pied des Halles. Aucun travaux à prévoir. Possiblement vendue meublée.
Prix du bien : 353 000 € / Prix du bien hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC : 3.82 % soit 13 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C / GES : C / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 950 et 2 680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 647 - Réf Superimmo : ANVXXBEV0

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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