Vente maison 438 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gourdon (71300)

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1 964 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Baptiste GUILLEMET - Capifrance

72 avis

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Description

À 10 min de Montceau-les-Mines : une maison coup de cœur qui a tout pour plaire !
Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison des années 90 au charme intemporel, construite avec des matériaux de qualité. Ici, tranquillité et confort s'invitent au quotidien.
223 m² habitables parfaitement agencés :
Une entrée majestueuse qui annonce la couleur
Un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine
Une chambre de plain-pied + bureau + salle de jeux
Salle d'eau et WC
À l'étage :
Une belle mezzanine
3 chambres spacieuses
Salle de bain, grande douche
En bonus : un sous-sol complet avec grand garage, cave à vin, buanderie et chaufferie.
À l'extérieur, le charme opère : un terrain arboré, une vue dégagée à couper le souffle et la promesse de moments uniques en famille ou entre amis.
Une maison rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à deux pas de toutes commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Réf.921688

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 340936183487 - Réf Superimmo : ANVXZH5LI

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Taxe foncière : 1 692 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	223 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 010 m²
2 niveaux	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2010.

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