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Vente maison 420 000 €
223 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Fleurey-sur-Ouche (21410)
223 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Fleurey-sur-Ouche (21410)
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- 1 883 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs de charme et d'histoire, laissez-vous séduire par cette sublime bâtisse en pierre entièrement rénovée en 2012, située au cœur de Fleurey-sur-Ouche, à 15 minutes de Dijon par A38 et à 15 minutes de l'autoroute A6 .
Dès l'entrée vous serez conquis par les volumes impressionnants, cuisine salon séjour de 80m², et les prestations de qualité qu'offre cette demeure. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et des matériaux nobles, ce bien unique allie élégance et confort moderne.
Caractéristiques principales :
- une vaste pièce de vie de 80m² baignée de lumière grâce à 6 fenêtres, parfait pour un moment de convivialité.
- une suite parentale de 22m² avec baignoire balnéo et douche, véritable havre de paix.
- quatre chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis.
- un bureau traversant idéal pour le travail.
- un appartement indépendant et loué de 43m² installé dans les anciennes cuisines et doté d'une belle architecture de voutes.
- une cuisine d'été de 20m² ouverte sur la cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité
Caractéristiques techniques :
- chaudière électrique basse température avec chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans les autres pièces.
- fenêtres en PVC en doubles vitrage avec volets électriques.
- rétroprojecteur intégré.
- toiture, isolation et rénovation globale en 2012
- très bon DPE classé C
Un bien rare, mêlant histoire et modernité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A visitez rapidement !
"Certaines propositions d'aménagement ont été générées par intelligence artificielle" .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Réf.917613
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 340936087663 - Réf Superimmo : ANVXZA2PH
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 883 € / m² |
| Taxe foncière : 1 426 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 223 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 212 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Parking couvert | Année de construction : 1700 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 83 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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