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Vente maison 487 000 €
223 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Courcoury (17100)
223 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Courcoury (17100)
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- 2 184 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle propriété de 223 m² située à Courcoury (17100), dans un environnement calme et verdoyant.
Idéalement orientée sud-est, cette maison en pierres bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'un vaste terrain de plus de 7 000 m². Vous pourrez profiter pleinement des aménagements suivants :
** Un grand jardin avec verger
** Une piscine chauffée
** Un terrain de pétanque
** Une cuisine d'été
** Un grand garage
** Un auvent
A l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et une chambre traversante de 36 m² avec son coin salle de bains (douche et baignoire).
** Dépendances et équipements :
Pour compléter ce bien, la propriété dispose d'une cave de 20 m² et d'un appartement attenant au garage. Cet appartement, avec sa pièce de vie, sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, peut générer un revenu locatif ou accueillir des proches. Il est aussi possible de l'intégrer à la maison principale.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois dans la cuisine, un poêle à granulés dans le séjour et une pompe à chaleur air/air à l'étage. L'appartement annexe est quant à lui chauffé par des radiateurs électriques.
Si vous recherchez un bien atypique avec beaucoup de caractère, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. D'autres atouts sont à découvrir sur place !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 487 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044 - SAFTI – REIGNIER Davina, Conseiller indépendant
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1527257 - Réf Superimmo : ANVXZF0OR
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| Prix de vente : 487 000 € | Prix au m² : 2 184 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 223 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 7 018 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1843 | Climatisation |
| Séjour de 59 m² | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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