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Vente maison 399 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

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1 789 €/m²
1 Garage

Immorbihan

06 16 66 65 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Si vous êtes en quête d'un lieu de vie authentique, empreint de caractère et de tranquilité, cette propriété de 223 m2 profite d'une vue imprenable sur un parc arboré de 8 200 m2 qui saura vous séduire par sa taille, les possibilités d'évolution et sa splendide vue sur la campagne . Celle ci se situe à quelques kilomêtres des commodités et à moins d'une heure des plages du littoral sud.
Cette belle longère est actuellement séparée en deux habitations. La première se compose d'un grand salon, une cuisine, une salle de bain et un grand garage. à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. La seconde habitation se compose d'une pièce de vie, une grande chambre (possibilité de faire deux chambres) et une salle d'eau.
3 dépendances complètent ce bien dont une dépendance aménagée en home cinema.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 2025-53 - Réf Superimmo : ANVXZYG9C

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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