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31
Vente maison 260 000 €
222 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
222 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
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- 1 171 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon/salle à manger de 45m², une cuisine de 12m², trois chambres de 14m², 15m² et 15m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon/kitchenette de 24m², une grande chambre de 15m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21m² et le très grand garage en forme de L de 47m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 12020370853 - Réf Superimmo : ANVXYE792
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 171 € / m² |
| Taxe foncière : 3 145 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 222 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 825 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 759 € / an
Maximum :
3 733 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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