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Vente maison 399 000 €
222 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nueil-les-Aubiers (79250)
222 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nueil-les-Aubiers (79250)
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- 1 797 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Marie-Laure BILLON
06 78 85 34 79
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Maison bourgeoise située au coeur de la commune de NUEIL LES AUBIERS, nombreux commerces de proximité,
à 15 minutes de BRESSUIRE et de MAULEON, à 30 minutes de CHOLET, de MORTAGNE-SUR-SEVRE, de THOUARS et du Puy du Fou.
Cette maison de caractère a conservé tous les codes de la maison bourgeoise : la belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets massif en chêne et en pitchpin, différents carreaux de ciment, des soubassements en bois, un élégant escalier, nombreuses cheminées en marbre...
Côté jour : une vaste entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau avec des poutres, une véranda qui donne sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest.
côté nuit : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains avec son toilette.
Côté pratique : mode de chauffage : gaz de ville, une partie des fenêtres ont été récemment refaites, une pièce lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement, une grande dépendance pour les voitures, un abri bois.
Le plus : un vaste grenier avec sa charpente apparente, on peut tout imaginer dans ce magnifique espace.
Ce que j'aime le plus: le charme de cette bâtisse et son bon état d'entretien.
Nombreuses possibilités dans cet ensemble.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838808)
Publiée le 13/12/2023 -
maj le 30/01/2024 -
Réf. agence : 340937540734 - Réf Superimmo : ANVXU98H5
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 797 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 222 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 921 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/11/2023.
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