Vente maison 399 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49250)

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1 797 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Celine Pollet - iad

16 avis

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Description

iad France - Celine Pollet vous propose: Idéalement située dans le charmant village de Saint-Mathurin-sur-Loire, venez découvrir cette charmante longère entièrement rénovée en 2017.
Elle vous offre :
- plus de 200m2 d'espace de vie, sans travaux !
- 4 chambres dont 2 suites parentales pour le confort de chacun
- vie de plain-pied
- un grand jardin paysagé de plus de 1700m2
- une piscine
- un garage traversant spacieux et pratique
- DPE C
- commerces, écoles, pôle médical, gare accessibles à pied (Angers en 15 minutes)
Cette maison, qui se situe à quelques pas de la Loire et en plein centre bourg, allie charme, confort et situation idéale.
Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.
Contactez-moi par téléphone pour davantage d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1762830 - Réf Superimmo : ANVXYIC38

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 765 m²	Piscine
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 7,6%

399 000 €

13 mai 2025

432 000 €

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