Vente maison 262 500 €

222 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Laval-de-Cère (46130)

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1 182 €/m²

Celtic Immobilier

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Description

Ensemble immobilier comprenant une maison de 6 pièces principales joliment rénovée et deux anciennes granges indépendantes aménagées en gites.
La maison comprend 3 chambres, un bureau indépendant, 2 salons, une belle salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, 2 salles d'eau et toilettes. L'intérieur, très cosy, a été décoré avec gouts.
La première grange aménagée au niveau des combles de m2 comprend une vaste pièce à vivre avec un espace couchage ouvert et une salle d'eau avec w-c. Le rez de chaussée sert d'espace de stockage.
Le 2ème gite d'environ 38 m2 comprend une salle à manger et cuisine ouverte et une chambre sous combles et salle d'eau avec w-c.
Le terrain comprend une cour privée avec porche à l'entrée et diverses parcelles de bois ainsi q'une parcelle en bordure de lac.
L'ensemble est situé en bordure de village, dans un environnement paisible et bénéficie d'une jolie vue dégagée.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2341 - Réf Superimmo : ANVXZ8EJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 332 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 391741311 - N° de carte professionnelle : CPI4601 2018 000 024 296