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Vente maison 720 000 €
222 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cranves-Sales (74380)
222 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cranves-Sales (74380)
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- 3 243 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cranves-Sales – belle maison avec superbe vue et appartement indépendant, terrasses et terrain de 1 450 m² environ.
Cette maison offre une belle surface de vie de 222 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une belle vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, pour un espace de vie total d'environ 60 m², donnant sur une grande terrasse pavée. Deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches de 10 m² complètent ce niveau.
À l'étage, une vaste mezzanine offre la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
En rez inférieur, un appartement T2 indépendant avec accès privatif et terrasse dédiée, comprenant une pièce de vie avec cuisine récente, une chambre, une salle de douches avec WC.
Annexes : local technique, garage, buanderie, abri voiture.
Travaux et équipements récents :
– Pompe à chaleur installée il y a 3 ans,
– Zinguerie refaite en 2015,
– Terrasses pavées il y a 5 ans,
– Stores solaires installés sur les terrasses,
– Portes d'entrée remplacées récemment,
- Adoucisseur d'eau,
- Moustiquaires.
- Salle de bains neuves
Un bien complet et entretenu, idéal pour une famille ou un projet avec logement indépendant, dans un cadre agréable, avec une vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.916444
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340933289420 - Réf Superimmo : ANVXZAJ15
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Prix de vente : 720 000 €  | Prix au m² : 3 243 € / m² |
| Taxe foncière : 1 837 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 222 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 456 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 61 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2025.
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