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Vente maison 675 000 €
222 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
222 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
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- 3 041 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** CLERMONT-L'HERAULT***
Votre agence 3G vous propose à la vente cette belle demeure d'une surface totale 222 m² sur les collines de CLERMONT L'HERAULT sans voisin avec une vue sur les montagnes et l'ensemble de la ville.
Située à 30 minutes de Montpellier et de Béziers et à seulement 5 minutes de l'A75.
Clermont-l'Hérault est une commune qui possède de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, tout établissement scolaire, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bar...).
Venez découvrir cette villa d'environ 170 m² habitable sur plus de 1700 m² de terrain entièrement paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis.
Côté extérieur :
La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations :
- Une dépendance de 53 m2 avec un accès indépendant comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative.
- Piscine avec jet d'eau et sa plage avec des spots d'éclairage tout au tour.
- WC extérieur.
- Garage de 56 m².
- Grande terrasse de 232 m² avec une partie couverte.
- Une véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine et un local de rangement.
Côté intérieur :
Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse exposée Sud/Est couvert dont vous pourrez profiter pleinement, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : 2 chambres dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une chambre avec une pièce attenante offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon.
Les plus : panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, dépendance, pompe à chaleur
Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 209309TR - Réf Superimmo : ANVXYVSKY
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 3 041 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 765 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Terrasse | Coin cuisine |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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