Vente maison 775 000 €

221 m²

6 pièces 6 p

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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3 507 €/m²
Exclusivité

Annabelle VEGA - iad

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Description

iad France - Annabelle Vega vous propose: Sur la commune de Villeneuve-les-Avignon ( Gard ), villa de plain-pied sur rez-de-chaussée édifiée sur une parcelle de 1329m2.
Cette maison de 2005 située au sein d'une résidence sécurisée, dotée d'un portail électrique et d'une piscine collective, se compose :
Au rez-de-chaussée : une chambre, un dressing, une salle d’eau, un wc, une buanderie ainsi qu’une salle de sport.
Au premier étage : une belle entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (Mouvement), quatre chambres, deux wc, deux salles d’eau et un dressing.
Bénéficiant d'une terrasse de 94m2, d'un garage de 33m2, d'un extérieur avec plusieurs espaces distincts, une vue à couper le souffle sans vis-à-vis, cette villa invite autant à la découverte qu'à l'envie de s'y projeter pour y vivre !
Cette maison n'attend plus que vous : je me tiens à votre disposition pour convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Vega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1845614 - Réf Superimmo : ANVXZH4JB

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 6 pièces - ter. 1 329 m²	Année de construction : 2005

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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