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Vente maison 485 000 €
221 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cholet (49300)
221 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cholet (49300)
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- 2 195 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Cholet à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison Loft dévoile 221m² de surface habitable et bénéficie d'un jardin avec piscine sur une parcelle de 500m². Ce bien est issu de la réhabilitation d'un ancien hangar. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond lui confèrent une identité unique. L'entrée mène sur une insoupçonnable pièce de vie de plus de 115 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, d'un salon et d'une salle à manger. La décoration moderne révèle l'alliance parfaite des matériaux bruts et des volumes. Attenante à cette pièce maîtresse et semi-ouverte par de belles verrières, une pièce dédiée au bien-être vous invite à la détente avec son jacuzzi et sa salle d'eau fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau. Un escalier métallique mène au premier niveau composé de deux chambres. Le deuxième étage offre sous les combles une suite parentale aménagée avec soin créant un véritable cocon privé qui allie charme et confort. Véritable atout, le jardin joliment paysagé à l'abri des regards, bénéficie d'une piscine chauffée permettant de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Idéalement situé à quelques minutes du centre ville, ce bien coup de coeur bénéficie de toutes les commodités. A 1km de la Gare, à 45 min de Nantes et Angers, à 1h des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2040 euros et 2800 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : CH4828 - Réf Superimmo : ANVXZNNTP
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 2 195 € / m² |
| Taxe foncière : 2 833 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 221 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 498 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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