Vente maison 136 000 €

221 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Amilly (45200)

iad France - Rachel Masson vous propose: À Amilly, quartier Viroy, LONGÈRE de 220 m2 environ, à rénover, sur une parcelle de plus de plus de 1200 m2 qui comprend :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec four à pain, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec une lingerie, un WC, un garde-manger et une chaufferie.
- À l'étage, 4 grandes chambres en enfilade, dont une de plus de 40 m2.
- À l'extérieur, un hangar pouvant faire office de garage, un abri à bois, une cave et un jardin.
Atypique, spacieux et idéalement situé, ce bien offre un beau potentiel d'exploitation.
Chauffage au Gaz de ville. Tout-à-l'égout. Proches de toutes les commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien au cachet unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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RACHEL MASSON - IAD

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