Vente maison 447 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 023 €/m²

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

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Description

A 15 mn d'Agen, comment ne pas succomber à cette belle propriété constituée d'une maison principale sur un terrain arboré clos de 9000 m2 avec sa belle grange en pierres ?
La maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée, un bureau pouvant faire chambre, un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, wc individuels, grande buanderie.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres aux superbes volumes dont une avec mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une salle de bains.
Le grenier peut être aménagé. Nombreux rangements. Dressing.
Une jolie cave.
Vous disposez de belles terrasses autour de la maison et une belle terrasse couverte avec vue sur le parc arboré.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau récente. Double vitrage.
Non attenant, une magnifique grange de plus de 200 m2 pouvant être facilement aménagée en gite ou habitation secondaire.
Taxe foncière de 2213 euros.
vidéos sur demande.
En bref, à visiter rapidement !!!
Cette annonce référence 294063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 294063_1 - Réf Superimmo : ANVXZSH7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 000 m²	1 cave
Année de construction : 1800	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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