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Vente maison 439 950 €
220 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Agen (47000)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance

Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance

32 avis
06 20 33 15 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité !!! Située à 25min de Villeneuve/lot et 18 minutes d'Agen, proche de Pont du Casse, venez sans tarder visiter cette superbe maison de plain pied de 2004 avec double garage et piscine sur un terrain de 4990 m2. Celle-ci se compose d'une vaste entrée avec partie dressing, d'un salon-séjour de plus de 60 M2 ouvert sur la terrasse couverte, d'une cuisine de 25 M2 avec grande arrière cuisine buanderie, d'un wc indépendant. Le coin nuit se compose de cinq chambres (trois avec placards et une suite parentale avec placard et salle d'eau). Au sous sol de la maison vous trouverez également une salle de sport et une partie de stockage. Un grand double garage avec portes motorisées complète le bien. Pour l'extérieur : une terrasse couverte d'environ 40 m2, ainsi qu'une terrasse attenante de plus de 130 M2 avec piscine (coque australienne) chauffée et une vue extraordinaire. Le terrain est clôturé, le portail motorisé.
Coté technique : double vitrage, assainissement conforme, électricité aux normes, deux modes de chauffage pour cette maison (géothermie et climatisation en gainable), panneaux photovoltaïques 9KW, moustiquaires....
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu paradisiaque !!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.917085

Publiée le 31/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 340931820649 - Réf Superimmo : ANVXZ82NU
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Caractérisques
Prix de vente : 439 950 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 2 630 €

20 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 419 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 700 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 2004Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc5 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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