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Vente maison 220 000 €
220 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Vars (16330)
220 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Vars (16330)
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- 1 000 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale – 220 m² habitables, deux logements indépendants – Terrain arboré 6.000 m2
Située dans un cadre verdoyant, cette vaste maison de 220 m² habitables offre de très beaux volumes et la possibilité de vivre confortablement en famille tout en bénéficiant d'espaces indépendants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux orienté plein SUD, qui s'ouvre sur la nature environnante. La cuisine séparée répondra aux besoins des amateurs de convivialité et de gastronomie.
La maison se compose de deux niveaux distincts :
Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses, une cuisine, une salle de bain avec douche, et un vaste séjour.
Rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires, une cuisine, un séjour indépendant et une salle d'eau.
Grand Garage de 44m2
Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, créer un logement indépendant, ou envisager un projet locatif comme gîte ou chambre d'hôtes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 6.000 m²avec puit, bordé par un charmant ruisseau, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Les commerces, marché tous les matins, écoles et services se trouvent à proximité, alliant ainsi confort de vie et sérénité de l'environnement.
Une maison rare sur le marché, offrant à la fois espace, luminosité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.915131
Publiée le 08/09/2025 -
Réf. agence : 340936412716 - Réf Superimmo : ANVXZEQX2
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 220 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 6 200 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 780 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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