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Vente maison 208 500 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vars (16330)

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  • 948 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Laetitia DESCATEAUX - 3G IMMO

Laetitia DESCATEAUX - 3G IMMO

13 avis
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Description

À vendre, aux portes d'Angoulême, secteur Vars, dans un lieu-dit à 8 min du centre de Vars et 10 min de la Zone des Montagnes.
Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation à rénover de plus de 220 m2 environ.
Ce bien est composé de 6 pièces avec une belle entrée, une chambre en RDC avec salle de bain, un salon, une salle à manger et espace cuisine.
À l'étage, 4 chambres (deux en enfilade), 2 salles d'eau. Un escalier dessert les combles à aménager avec un plateau de plus de 85 m2.
Maison de type Charentaise qui possède une grange attenante et communicante de plus de 135 m2 permettant un agrandissement.
Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier : un grand préau ouvert, une grande grange double d'environ 280 / 300 m2 au sol et une grange simple d'environ 170/180 m2.
Non attenant, en face de la maison, 2 bâtiments de type garage 24 m2 et chai 30 m2.
Les espaces extérieurs d'environ 1000 m2 sont composés d'une grande cour de plus de 400 m2 et un jardin de plus de 510 m2.
Honoraires de 4.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia DESCATEAUX inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 789 706 314
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 205224LD - Réf Superimmo : ANVXYKYBR
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Caractérisques
Prix de vente : 208 500 €Prix au m² : 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Orientation : SudChauffage au fuel
Cuisine séparée3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 660 € / an
Maximum : 11 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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