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Vente maison 39 500 €
220 m²
7 pièces
7 p
Val-d’Oire-et-Gartempe (87320)
220 m²
7 pièces
7 p
Val-d’Oire-et-Gartempe (87320)
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- 180 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emeric Jammet vous propose: Grande maison de 220m2 - Projet investissement locatif rentable possible !
Située au coeur de Bussière-Poitevine, cette maison spacieuse de 220m2 offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif.
Sur l'entrée numéro 6, nous retrouvons une entrée indépendante donnant sur un ancien local commercial, aménagé actuellement en salon avec cuisine ouverte. Une salle d'eau et un WC indépendant, une chambre à l'étage est accessible depuis cette entrée, avec accès sur terrasse extérieur.
Sur l'entrée numéro 8, nous retrouvons au RDC une grande pièce comprenant la cuisine, ainsi que d'un séjour, un WC indépendant et une arrière cuisine. A l'étage nous avons 4 grandes chambres desservies par un large couloir et une salle d'eau avec WC.
Tout est communicant actuellement entre les 2 entrées. A cela s'ajoute une cave et un espace de stationnement à l'avant. Il n'y a pas de jardin, seulement une cour.
Le gros plus de la maison, elle est alimentée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, sauf sur l'ancien local commercial qui est électrique.
Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,86% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1817090 - Réf Superimmo : ANVXZ772Z
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| Prix de vente : 39 500 € | Prix au m² : 180 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 7 pièces - ter. 190 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 829 € / an
Maximum :
3 827 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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