Vente maison 1 150 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31000)

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5 227 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Joseph immobilier

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Description

TOULOUSE SECTEUR LARDENNE: Une maison d'exception des années 30, entre Art Déco et modernité! Il est des lieux uniques, chargés d'histoire et de caractère. Cette maison en fait partie. Derrière une façade discrète, elle dévoile 220 m² d'architecture Art Déco sublimée, où chaque détail a été pensé avec soin. Volumes majestueux, matériaux d'origine restaurés, atmosphère élégante et chaleureuse. Les espaces de vie s'organisent harmonieusement : salon lumineux, salle à manger avec accès secret à une cave à vin, cuisine contemporaine, salon-fumoir feutré. A l'étage, une suite parentale hors du temps, deux chambres, une salle d'eau raffinée. Le dernier niveau abrite trois chambres mansardées, pleines de charme et de poésie. A l'extérieur, un jardin arboré de 950 m² sans vis-à-vis, une piscine élégante, et un garage discret. Ce bien rare ne se visite pas, il se découvre. C'est une invitation à vivre l'élégance d'une époque, dans un cadre unique et intemporel. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 630 - Réf Superimmo : ANVXZL7FQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 227 € / m²
Taxe foncière : 3 952 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 950 m²	6 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1929	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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