Vente maison 285 900 €

220 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Saumur (49400)

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1 300 €/m²

Guy Hoquet Saumur

217 avis

02 41 83 12 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située en plein coeur de Saumur, cette maison de caractère de 220 m² habitables offre un potentiel total de 310 m² après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux WC, une salle de douche, un bureau, un ancien vestiaire, une chaufferie ainsi qu'une vaste salle de danse, idéale pour une activité professionnelle, artistique ou à réaménager selon vos envies. Vous trouverez également une petite cour. Le premier étage propose une grande pièce de vie de 40 m², une cuisine indépendante, deux chambres et un WC. Une terrasse est accessible par l'une des chambres. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire et plusieurs greniers laissent entrevoir un important potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir, mais de très belles possibilités pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité mixte. Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet SAUMUR au prix de 285 900 euros.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 291 - Réf Superimmo : ANVXYU4PO

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Caractérisques

Prix de vente : 285 900 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Taxe foncière : 2 285 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 185 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 520 € / an

Maximum : 8 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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